グランドメゾン鳥飼七丁目

福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１－１０ | 築17年 | 16戸

推定相場

グランドメゾン鳥飼七丁目

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51万/㎡から2024年は62.5万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・26件）で、平均5,728万円です。4LDKが最も高く平均8,001万円、１Ｋは平均1,719万円です。

４ＬＤＫ

10件

6,605万

３ＬＤＫ

26件

5,728万

１ＬＤＫ

10件

2,479万

１Ｋ

4件

1,719万

3LDK

2件

6,185万

4LDK

3件

8,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	10件	6,605万	5,657万	7,754万
３ＬＤＫ	26件	5,728万	4,447万	7,380万
１ＬＤＫ	10件	2,479万	1,694万	3,762万
１Ｋ	4件	1,719万	1,251万	2,880万
3LDK	2件	6,185万	5,889万	6,480万
4LDK	3件	8,001万	6,003万	9,000万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１－１０
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	84.29m² ～ 97.98m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立鳥飼小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン鳥飼七丁目	2009	16戸	62.5万	6,120万
アソシア別府ロイヤルステージ	2004	26戸	52.5万	3,180万
鳥飼七丁目パークホームズ	1999	32戸	62.8万	4,399万
エンゼルブレッサ鳥飼7丁目	2000	27戸	23.5万	1,890万
サーパス別府	1986	23戸	49.0万	3,299万
マークネクスト鳥飼	2023	137戸	92.1万	6,550万
エステートモア鳥飼	1993	48戸	32.5万	670万
藤和城西コープ	1974	148戸	-	-
パークハウス別府四丁目	2000	21戸	45.8万	3,680万
エンゼルハイム鳥飼第2	1994	24戸	51.6万	3,880万
アクタス鳥飼	2002	37戸	60.5万	4,580万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2024
3LDK	-	61.5万	62.5万
4LDK	51.0万	53.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	95㎡〜	6,120万	62.47万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.46万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	95㎡〜	5,280万	53.89万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	95㎡〜	5,000万	51.04万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	95㎡〜	5,000万	51.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。