アソシア別府ロイヤルステージ
福岡県福岡市城南区別府3丁目13-15 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、10年間で42.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・45件）で、平均4,817万円です。4LDKが最も高く平均5,720万円、１Ｋは平均1,022万円です。
３ＬＤＫ
4,817万
45件
２ＬＤＫ
3,558万
3件
１Ｋ
1,022万
6件
４ＬＤＫ
5,556万
23件
3LDK
4,306万
2件
4LDK
5,720万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 4,817万 | 3,480万 | 7,344万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,558万 | 3,168万 | 4,076万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,022万 | 708万 | 1,239万 |
| ４ＬＤＫ | 23件 | 5,556万 | 3,960万 | 7,454万 |
| 3LDK | 2件 | 4,306万 | 4,256万 | 4,356万 |
| 4LDK | 4件 | 5,720万 | 4,998万 | 6,750万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
41.1万/㎡
4-7階
3件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 120.92m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市城南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市城南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシア別府ロイヤルステージ | 2004 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| 鳥飼七丁目パークホームズ | 1999 | 32戸 | 62.8万 | 4,399万 |
| サーパス別府 | 1986 | 23戸 | 49.0万 | 3,299万 |
| エンゼルブレッサ鳥飼7丁目 | 2000 | 27戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| グランドメゾン鳥飼七丁目 | 2009 | 16戸 | 62.5万 | 6,120万 |
| マークネクスト鳥飼 | 2023 | 137戸 | 92.1万 | 6,550万 |
| アクタス鳥飼 | 2002 | 37戸 | 60.5万 | 4,580万 |
| コアマンション別府 | 1995 | 16戸 | 52.2万 | 3,790万 |
| 城南別府シティハウス | 1999 | 18戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| アメイズブレステージ別府 | 2023 | 36戸 | - | - |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 1995 | 47戸 | 27.4万 | 550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.9万 | 37.9万 | - | 41.1万 | 39.2万 | - |
| 3LDK | - | 35.0万 | 40.2万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。