JGMヴェルデ友丘
福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたJGMヴェルデ友丘全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・25件）で、平均3,214万円です。4LDKが最も高く平均3,214万円、2LDKは平均2,672万円です。
2LDK
2,672万
4件
3LDK
2,941万
23件
4LDK
3,214万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,672万 | 2,487万 | 2,856万 |
| 3LDK | 23件 | 2,941万 | 2,160万 | 4,023万 |
| 4LDK | 25件 | 3,214万 | 2,826万 | 3,824万 |
階数別の㎡単価
1-2階
33件
31.4万/㎡
3階以上
19件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.08m² ～ 89.49m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 施工会社 | 井上組 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
JGMヴェルデ友丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2001年 | 4階建 | 31戸 | 78件 | 28.8万 | - | 2件 |
| 弐番館 | 2001年 | 地下1階付3階建 | 23戸 | 30件 | 31.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
友丘三丁目バス停駅
🚉
徒歩17分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ友丘 | 2001 | 31戸 | 36.1万 | 2,990万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ友丘1番館 | 2001 | 31戸 | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデ友丘2番館 | 2001 | 23戸 | - | - |
| アムール友泉亭 | 1992 | 14戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| コンドミニアムパティオ友丘 | 1995 | 12戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| ロイヤルマンション友丘 | 1995 | 26戸 | 24.5万 | 1,590万 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 1999 | 55戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| MJR神松寺1番館 | 1997 | 86戸 | 42.9万 | 3,290万 |
| ロイヤルマンション神松寺 | 1991 | 16戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| アダージュ神松寺 | 1995 | 26戸 | - | - |
| 神松寺サンハイツ | 1984 | 60戸 | 24.5万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 89.49㎡ | 25.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,890万円 | 82.72㎡ | 34.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 29.9万 | 27.7万 | 27.2万 | - | 33.6万 | 37.0万 | 36.1万 |
| 3LDK | - | 28.3万 | 31.6万 | 36.0万 | 36.0万 | 32.8万 | 26.6万 | - |
| 2LDK | - | 31.7万 | 26.4万 | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.2万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。