アーサー笹原ステーション
福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 | 築23年 | 26戸
推定相場
アーサー笹原ステーション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（35.6万円）を5.5%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より14.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2023年は37.6万/㎡へ、8年間で55.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
54.7〜91.1万円/㎡
市区町村ベースライン
50.1万円/㎡
補正係数 ×1.455
代表面積 77.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 911件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均3,553万円です。4LDKが最も高く平均3,553万円、2LDKは平均2,894万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,894万 | 2,894万 | 2,894万 |
| 3LDK | 3件 | 2,930万 | 2,804万 | 3,182万 |
| 4LDK | 4件 | 3,553万 | 2,824万 | 4,011万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 73.78m² ～ 98.99m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立三筑小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー笹原ステーション | 2003 | 26戸 | 37.6万 | 3,720万 |
| アルファステイツ笹原駅 | 2019 | 75戸 | 51.6万 | 4,180万 |
| ロマネスク井尻 | 1988 | 15戸 | 20.1万 | 1,390万 |
| FLEX笹原駅前 | 1991 | 55戸 | - | - |
| サンシャイン諸岡 | 1988 | 31戸 | 34.0万 | 1,498万 |
| MJR笹原 | 2006 | 56戸 | 38.0万 | 4,450万 |
| 藤和井尻コープ | 1984 | 49戸 | 26.8万 | 2,190万 |
| 新栄アンピール井尻 | 1983 | 25戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| アーベインルネス諸岡3号棟 | 1993 | 51戸 | - | - |
| アーベインルネス諸岡4号棟 | 1996 | 84戸 | - | - |
| アーベインルネス諸岡 | 1996 | 346戸 | 48.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.1万 | 27.0万 | 34.3万 | 37.6万 |
| 3LDK | 24.2万 | 32.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,720万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,160万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。