ファーネスト博多レヴィア
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14-24 | 築4年 | 81戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の57.1万/㎡から2026年は64.9万/㎡へ、4年間で13.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均3,954万円です。2LDKが最も高く平均3,954万円、２ＬＤＫは平均3,537万円です。
２ＬＤＫ
3,537万
2件
2LDK
3,954万
4件
3LDK
3,851万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,537万 | 3,533万 | 3,540万 |
| 2LDK | 4件 | 3,954万 | 3,389万 | 5,000万 |
| 3LDK | 3件 | 3,851万 | 3,578万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.0万円で、4-7階（57.5万円）と比べて5.5万円（+9.6%）高くなっています。
4-7階
5件
57.5万/㎡
8階以上
2件
63万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 74.00m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮園バス停駅
北松江線
🚉
徒歩16分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト博多レヴィア | 2022 | 81戸 | 69.4万 | 5,000万 |
| アルファステイツ東那珂 | 2022 | 91戸 | 77.2万 | 6,000万 |
| シティライフ那珂 | 2000 | 22戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| オリエントハイツ東那珂 | 1989 | 72戸 | 46.5万 | 3,890万 |
| ファーネスト東那珂 | 2004 | 39戸 | 36.6万 | 2,890万 |
| アムール東那珂 | 1998 | 35戸 | - | - |
| エクレール博多南 | 1989 | 28戸 | 29.4万 | 2,150万 |
| ファーネスト博多ルシエEAST | 2026 | 59戸 | - | - |
| ファーネスト博多ルシエ イースト | 2026 | 56戸 | - | - |
| グランピア博多東 | 1984 | 42戸 | - | - |
| アプローズ東那珂弐番館 | 2002 | 37戸 | 47.5万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 68.2㎡ | 78.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.1万 | 55.0万 | - | 69.4万 |
| 3LDK | - | - | 57.3万 | 60.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 69.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 56.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。