シティライフ那珂
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-29 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、10年間で92.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.6万円/㎡
レンジ
42.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 78.4㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・17件）で、平均2,491万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,847万円、２ＬＤＫは平均1,892万円です。
３ＬＤＫ
2,491万
17件
２ＬＤＫ
1,892万
4件
４ＬＤＫ
2,847万
9件
2LDK
2,701万
2件
3LDK
2,215万
2件
4LDK
2,746万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,491万 | 1,361万 | 3,960万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,892万 | 1,523万 | 2,200万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,847万 | 2,200万 | 3,520万 |
| 2LDK | 2件 | 2,701万 | 2,701万 | 2,701万 |
| 3LDK | 2件 | 2,215万 | 2,183万 | 2,247万 |
| 4LDK | 5件 | 2,746万 | 2,581万 | 3,069万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30.7万/㎡
4-7階
2件
26.9万/㎡
8階以上
2件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 81.93m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ那珂 | 2000 | 22戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| ファーネスト東那珂 | 2004 | 39戸 | 36.6万 | 2,890万 |
| ファーネスト博多レヴィア | 2022 | 81戸 | 69.4万 | 5,000万 |
| アルファステイツ東那珂 | 2022 | 91戸 | 77.2万 | 6,000万 |
| ファーネスト博多ルシエEAST | 2026 | 59戸 | - | - |
| オリエントハイツ東那珂 | 1989 | 72戸 | 46.5万 | 3,890万 |
| ファーネスト博多ルシエ イースト | 2026 | 56戸 | - | - |
| グランピア博多東 | 1984 | 42戸 | - | - |
| サングレート博多エクシア | 2023 | 46戸 | - | - |
| アムール東那珂 | 1998 | 35戸 | - | - |
| エクレール博多南 | 1989 | 28戸 | 29.4万 | 2,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | - | - | - | - | 35.4万 |
| 4LDK | - | - | 26.9万 | 30.3万 | 32.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。