総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›福岡県›福岡市博多区›博多駅前›サヴォイグランデヴィル

サヴォイグランデヴィル

福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目14-22 | 築18年 | 61戸

推定相場
サヴォイグランデヴィル
最新データ 2025年8月
売買19件 / 賃貸258件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（50.8万円）を66.9%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を93.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、11年間で54.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,909円から2025年には106,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均2,723万円です。3LDKが最も高く平均5,600万円、1LDKは平均2,723万円です。
1LDK 10件 2,723万円
2LDK 3件 4,135万円
3LDK 6件 5,600万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,723万 2,074万 4,104万
2LDK 3件 4,135万 3,949万 4,329万
3LDK 6件 5,600万 5,130万 6,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.9万円で、1-5階（57.1万円）と比べて10.8万円（+18.9%）高くなっています。
1-5階 57.1万/㎡ 8件
6-10階 52.6万/㎡ 2件
11-20階 67.9万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目14-22
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数61戸
専有面積38.19m² ～ 80.18m²
分譲会社ダイナ
施工会社九州総合建設
管理会社応和管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立東住吉小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイグランデヴィル 2008 61戸 84.8万 6,800万
エステムコート博多駅前アヴェール 2008 124戸 67.2万 1,500万
サヴォイブロードストリート 2007 98戸 62.6万 1,480万
ラフォーレ博多駅前 2003 53戸 41.7万 980万
アクタス博多Vタワー2番館 2007 74戸 - -
アクタス博多Vタワー1番館 2007 110戸 - -
アクタス博多Vタワー3番館 2007 112戸 - -
アクタス博多Vタワー 2007 296戸 - -
ローズモントフレア博多駅前 2006 42戸 51.5万 1,160万
ピュアドームパラジオ博多 2001 74戸 53.1万 2,300万
スコーレ博多 1977 21戸 28.6万 850万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,750万円 64.78㎡ 73.3万円 2LDK - 南東

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 4件
2,000〜3,000万 6件
4,000〜5,000万 5件
5,000〜7,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201720202022202320242025
1LDK 46.9万 44.5万 - 46.9万 - - 64.3万 60.0万
3LDK - - 54.9万 - 62.1万 - 66.4万 84.8万
2LDK - - - - - 64.5万 63.0万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,290万 59.97万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 6,800万 84.81万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,290万 59.97万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 6,800万 84.81万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,650万 65.54万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,690万 66.52万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,300万 66.11万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,700万 66.77万/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,360万 58.31万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,080万 62.99万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,350万 66.73万/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,080万 62.99万/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.07万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.11万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,900万 46.94万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,400万 54.88万/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,800万 44.51万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,800万 44.51万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,990万 49.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（258件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額85,901円。3LDKなら月額147,750円が相場です。
1LDK 85,901円 77,000〜130,000円
2LDK 119,308円 106,000〜150,000円
3LDK 147,750円 139,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 4件
8〜10万 225件
10〜15万 25件
15〜20万 3件
20〜30万 1件
全 258 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,151円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,349円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,399円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,174円/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,494円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 86,000円 2,124円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,201円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,199円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,151円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,399円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,446円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,399円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,448円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,149円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,151円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 104,000円 2,572円/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,308円/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,308円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,151円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,178円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,174円/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 111,000円 2,002円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 86,000円 2,124円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 84,000円 2,075円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 81,000円 2,001円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,174円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,176円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,201円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,151円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,151円/㎡

他 228 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。