ビラージュ平和
福岡県福岡市南区平和1丁目21-39〜40、51〜53 | 築47年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、10年間で136.0%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では114.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均3,092万円です。5SLDKが最も高く平均3,206万円、2LDKは平均1,845万円です。
2LDK
1,845万
5件
3LDK
3,092万
8件
3SLDK
3,172万
6件
5SLDK
3,206万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,845万 | 1,664万 | 1,978万 |
| 3LDK | 8件 | 3,092万 | 2,659万 | 3,499万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,172万 | 2,763万 | 3,791万 |
| 5SLDK | 2件 | 3,206万 | 3,089万 | 3,322万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（22.4万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
22.4万/㎡
3階以上
6件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目21-39〜40、51〜53 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 74.76m² ～ 153.97m² |
| 分譲会社 | ムカイ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラージュ平和 | 1979 | 26戸 | 35.6万 | 3,499万 |
| ビラージュ平和Ｅ棟 | 1979 | 26戸 | 35.6万 | 3,499万 |
| パークヒルズ平和倶楽部Ａ | 1990 | 37戸 | 25.0万 | 2,700万 |
| ビラージュ平和A棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ平和B棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ平和C棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ平和D棟 | 1979 | 26戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑A棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑Ｂ棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑C棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
| ビラージュ浄水苑Ｄ棟 | 1981 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 21.6万 | - | 22.6万 | 21.5万 | - | - | 35.6万 |
| 3SLDK | - | - | 28.0万 | - | 18.1万 | 16.6万 | 31.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 21.4万 | 20.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,499万 | 35.61万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.29万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.29万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 2,550万 | 16.57万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 2,550万 | 16.57万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 2,990万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 5SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.65万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 5SLDK | 145㎡〜 | 2,990万 | 20.05万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 2,990万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 2,830万 | 25.67万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.58万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.06万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3SSLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.97万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.99万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。
3LDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 150,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 965円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。