ライオンズマンション筑紫丘西
福岡県福岡市南区若久1丁目27-2 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、10年間で62.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
24.4〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,285万円です。3LDKが最も高く平均2,285万円、2LDKは平均1,937万円です。
2LDK
1,937万
4件
3LDK
2,285万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,937万 | 1,401万 | 2,471万 |
| 3LDK | 18件 | 2,285万 | 1,422万 | 2,809万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
28.8万/㎡
4-7階
6件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区若久1丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 浅沼組福岡支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮の下バス停駅
🚉
徒歩19分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション筑紫丘西 | 1987 | 26戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| チュリス若久 | 1988 | 63戸 | 30.1万 | 2,399万 |
| グリーンヒルズ | 1999 | 30戸 | - | - |
| アプローズ筑紫丘南 | 2003 | 81戸 | 45.0万 | 3,690万 |
| ふよう若久ハイツ | 1980 | 41戸 | 23.0万 | 2,290万 |
| JGM若久 | 1992 | 20戸 | 24.8万 | 450万 |
| ヒューマインド筑紫丘公園 | 2016 | 72戸 | - | - |
| 若久倶楽部アテリオ | 1990 | 9戸 | 18.8万 | 1,980万 |
| スコーレ若久 | 1978 | 18戸 | 9.0万 | 690万 |
| ロマネスク筑紫丘 | 1990 | 11戸 | - | - |
| モルス筑紫丘 | 1991 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 19.9万 | 27.5万 | 33.5万 | 25.4万 | 27.0万 | 28.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 20.2万 | 34.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。