ライオンズマンション野間大池公園
福岡県福岡市南区柳河内2丁目4-15 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.3万/㎡から2026年は36万/㎡へ、8年間で19.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
23.6〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 75.3㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均2,946万円です。4LDKが最も高く平均3,503万円、3LDKは平均2,946万円です。
４ＬＤＫ
3,399万
4件
３ＬＤＫ
3,154万
2件
3LDK
2,946万
5件
4LDK
3,503万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,399万 | 2,933万 | 3,892万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,154万 | 2,632万 | 3,675万 |
| 3LDK | 5件 | 2,946万 | 2,576万 | 3,157万 |
| 4LDK | 3件 | 3,503万 | 2,980万 | 3,887万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.18m² ～ 95.70m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩30分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩37分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立東若久小学校
中学校
福岡市立筑紫丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野間大池公園 | 2000 | 28戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| 三愛シティライフ野間レイクビュー | 1989 | 59戸 | - | - |
| サーパスシティ野間大池公園 | 2008 | 105戸 | 41.5万 | 3,150万 |
| スリムレイクサイド野間 | 2005 | 15戸 | - | - |
| 東峰マンション野間大池公園 | 1996 | 70戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| グリーンハイツ野間大池 | 1995 | 62戸 | - | - |
| コスモ野間大池 | 1991 | 10戸 | - | - |
| 東峰マンション野間大池公園507号 | 1996 | 70戸 | - | - |
| エトワール大池 | 1980 | 14戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ファーネスト野間大池ガーデンテラス | 2001 | 17戸 | 32.3万 | 2,790万 |
| グリーンマンション野間大池 | 1986 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 73.18㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | - |
| 2,780万円 | 82.71㎡ | 33.6万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 32.2万 | - | 36.0万 |
| 3LDK | 30.3万 | 26.4万 | 33.0万 | - | 36.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。