フリーディア南高宮レゾン
福岡県福岡市南区野間4丁目4-18 | 築19年 | 22戸
推定相場
フリーディア南高宮レゾン
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（40.0万円）を40.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を61.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.5万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、11年間で53.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均3,801万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,985万円、３ＬＤＫは平均3,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,320万 | 3,626万 | 4,900万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,985万 | 4,231万 | 5,378万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,801万 | 2,200万 | 4,800万 |
| 3LDK | 5件 | 4,081万 | 3,918万 | 4,383万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間4丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.95m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディア南高宮レゾン | 2007 | 22戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| チサンマンション野間 | 1979 | 23戸 | 8.6万 | 590万 |
| 野間ハイツ | 1974 | 45戸 | 11.9万 | 880万 |
| ダイヤハイツ野間 | 1974 | 60戸 | - | - |
| 住友野間シティハウス | 1996 | 19戸 | - | - |
| DOOP多賀の杜 | 2021 | 16戸 | - | - |
| メゾンドール野間 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 野間カステリア | 1974 | 81戸 | - | - |
| 野間ハウス | 1984 | 36戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| JQ高宮多賀の杜 | 2010 | 117戸 | 56.4万 | 4,820万 |
| ダイアパレストーア・アヴェニール野間 | 1992 | 37戸 | 37.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 45.9万 | 56.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。