チサンマンション野間の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、9年間で19.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では45.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420152017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,250〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.8万円/㎡

レンジ

25.9〜31.7万円/㎡

市区町村ベースライン

34.8万円/㎡

補正係数 ×0.827

代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 759件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,400万円です。3LDKが最も高く平均1,400万円、4DKは平均727万円です。

3LDK 10件 1,400万円

4DK 3件 727万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,400万	986万	1,891万
4DK	3件	727万	666万	762万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野間4丁目4-28
築年月	1979-05（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	65.23m² ～ 68.51m²
分譲会社	地産
施工会社	地産
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立若久小学校

中学校

福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション野間	1979	23戸	8.6万	590万
フリーディア南高宮レゾン	2007	22戸	56.1万	3,980万
野間ハイツ	1974	45戸	11.9万	880万
DOOP多賀の杜	2021	16戸	-	-
ダイヤハイツ野間	1974	60戸	-	-
野間カステリア	1974	81戸	-	-
メゾンドール野間	1980	24戸	-	-
住友野間シティハウス	1996	19戸	-	-
野間ハウス	1984	36戸	23.3万	1,480万
JQ高宮多賀の杜	2010	117戸	56.4万	4,820万
ダイアパレスグランデージ野間	2003	26戸	53.5万	3,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 9件

1,000〜2,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2025
4DK	-	8.0万	8.0万	-	8.6万
3LDK	10.8万	-	17.3万	15.0万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	4DK	65㎡〜	590万	8.62万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.03万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.96万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.03万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.15万/㎡
2019年3月	中層	4DK	65㎡〜	550万	8.03万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.23万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.86万/㎡
2018年12月	中層	4DK	65㎡〜	550万	8.03万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	10.95万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	9.93万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額67,789円。4LDKなら月額58,500円が相場です。

3LDK 67,789円 58,000〜80,000円

4LDK 58,500円 57,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 19件

8〜10万 3件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	996円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	65,000円	903円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,042円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,042円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,200円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,231円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,226円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,168円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,095円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	58,000円	889円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	920円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	966円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	64,000円	981円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	966円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	64,000円	981円/㎡
2015年9月	低層	4LDK	65㎡〜	60,000円	876円/㎡
2015年1月	低層	4DK	65㎡〜	69,000円	1,007円/㎡
2015年12月	低層	4LDK	65㎡〜	57,000円	832円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	920円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	966円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	66,000円	1,012円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,042円/㎡