アーバンパレスアルカディア長住
福岡県福岡市南区西長住1丁目12-41 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、12年間で75.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
28.3〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 87.62㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均2,424万円です。4LDKが最も高く平均3,079万円、３ＬＤＫは平均2,424万円です。
３ＬＤＫ
2,424万
12件
４ＬＤＫ
2,977万
9件
3LDK
3,032万
3件
4LDK
3,079万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,424万 | 1,284万 | 3,481万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,977万 | 2,215万 | 4,231万 |
| 3LDK | 3件 | 3,032万 | 2,437万 | 3,372万 |
| 4LDK | 4件 | 3,079万 | 2,369万 | 4,552万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
26.4万/㎡
4-7階
2件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区西長住1丁目12-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 87.62m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分直線2.5km
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立西長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスアルカディア長住 | 1996 | 29戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| グリーンマンション西長住 | 1996 | 34戸 | 34.0万 | 2,200万 |
| ホルトハイム長住西 | 1987 | 14戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| アイランドコートリスタ長丘 | 2005 | 19戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ダイアパレス西長住 | 1995 | 21戸 | - | - |
| ヴェルビュ長丘 | 1994 | 14戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| エステートモア西長住 | 1990 | 22戸 | 16.5万 | 720万 |
| ヴェルジュール西長住 | 1994 | 17戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| アルス長丘ウイングコート | 1998 | 60戸 | - | - |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| ランドアーク長丘 | 2023 | 20戸 | 60.3万 | 4,840万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.7万 | 22.0万 | - | 30.6万 |
| 3LDK | 17.5万 | - | 30.7万 | 30.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。