ダイアパレスクレアージュ高宮駅前
福岡県福岡市南区高宮５丁目６－１３ | 築26年 | 17戸
推定相場
ダイアパレスクレアージュ高宮駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（44.8万円）を6.9%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を37.5%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
23.6〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×0.904
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・24件）で、平均4,302万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,440万円、１Ｋは平均684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 17件 | 6,067万 | 3,942万 | 9,364万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,302万 | 389万 | 8,529万 |
| １Ｋ | 8件 | 684万 | 513万 | 812万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,466万 | 3,249万 | 7,615万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,440万 | 6,233万 | 6,646万 |
| 3LDK | 4件 | 4,100万 | 3,892万 | 4,515万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮５丁目６－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.96m² ～ 77.45m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,590万 |
| ブランシエラ高宮五丁目 | 2017 | 15戸 | 77.0万 | 6,380万 |
| スタシオン高宮グランデ | 1991 | 5戸 | 34.5万 | 4,800万 |
| グランドメゾン高宮の杜 | 2003 | 19戸 | 61.6万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション高宮第7 | 1985 | 20戸 | 28.4万 | 1,480万 |
| 高宮オークマンション | 1979 | 40戸 | 40.7万 | 2,099万 |
| ロワールマンション高宮 | 1983 | 26戸 | 32.3万 | 1,790万 |
| サンシャイン高宮駅前 | 1995 | 26戸 | - | - |
| エステートモアDOUX高宮 | 1990 | 40戸 | 33.3万 | 1,380万 |
| グランフォーレプライム高宮 | 2014 | 52戸 | - | - |
| 皐月マンション高宮 | 1980 | 24戸 | 29.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 50.4万 | 47.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。