ブランシエラ高宮五丁目
福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 | 築9年 | 15戸
推定相場
ブランシエラ高宮五丁目
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（44.8万円）を72.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を121.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の75.8万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、4年間で4.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均7,682万円です。3LDKが最も高く平均10,364万円、2LDKは平均7,682万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,682万 | 6,859万 | 8,380万 |
| 3LDK | 5件 | 10,364万 | 7,875万 | 12,721万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 82.88m² ～ 117.05m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ高宮五丁目 | 2017 | 15戸 | 77.0万 | 6,380万 |
| ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,590万 |
| スタシオン高宮グランデ | 1991 | 5戸 | 34.5万 | 4,800万 |
| ライオンズマンション高宮第7 | 1985 | 20戸 | 28.4万 | 1,480万 |
| グランドメゾン高宮の杜 | 2003 | 19戸 | 61.6万 | 5,880万 |
| 高宮オークマンション | 1979 | 40戸 | 40.7万 | 2,099万 |
| ロワールマンション高宮 | 1983 | 26戸 | 32.3万 | 1,790万 |
| サンシャイン高宮駅前 | 1995 | 26戸 | - | - |
| エステートモアDOUX高宮 | 1990 | 40戸 | 33.3万 | 1,380万 |
| グランフォーレプライム高宮 | 2014 | 52戸 | - | - |
| 高宮アーバンライフ | 1971 | 106戸 | 44.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.8万 | 84.2万 | 77.7万 | 86.6万 | 79.4万 |
| 3LDK | - | - | 78.9万 | 95.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,900万 | 93.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 86.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,970万 | 96.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,580万 | 83.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,780万 | 85.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 82.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。