デュ・レジア高宮並木通り
福岡県福岡市南区大楠3丁目27-27 | 築9年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の59.4万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、3年間で30.6%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均2,972万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,333万円、１ＬＤＫは平均2,972万円です。
３ＬＤＫ
5,611万
2件
１ＬＤＫ
2,972万
7件
２ＬＤＫ
3,932万
5件
４ＬＤＫ
7,333万
3件
2SLDK
6,248万
2件
4LDK
7,038万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,611万 | 5,017万 | 6,205万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,972万 | 2,748万 | 3,618万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,932万 | 3,385万 | 4,889万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,333万 | 5,378万 | 8,311万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,248万 | 5,855万 | 6,641万 |
| 4LDK | 2件 | 7,038万 | 6,747万 | 7,329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（66.5万円）と比べて9.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
3件
66.5万/㎡
4-7階
3件
76.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目27-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.02m² ～ 88.21m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高宮二丁目バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩6分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュ・レジア高宮並木通り | 2017 | 28戸 | 77.6万 | 5,590万 |
| JGM高宮 | 1991 | 20戸 | 19.8万 | 520万 |
| ロマネスク高宮 | 1983 | 40戸 | - | - |
| グランピア高宮 | 1984 | 31戸 | - | - |
| グランフォーレ高宮 | 2006 | 21戸 | 52.9万 | 3,600万 |
| ローレルハイツ高宮 | 1973 | 129戸 | 21.4万 | 870万 |
| オープンレジデンシア高宮アベニュー | 2021 | 36戸 | - | - |
| オープンレジデンシア高宮テラス | 2021 | 10戸 | - | - |
| サンパークマンション高宮 | 1984 | 31戸 | 18.3万 | 330万 |
| トーカンマンション高宮 | 1979 | 49戸 | - | - |
| 高宮トーカンマンション7 | 1979 | 50戸 | 35.4万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 72.1万 | 79.0万 | - |
| 4LDK | - | 67.8万 | 72.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 79.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。