西公園下住宅９号棟
福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-9 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.1万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、7年間で137.3%上昇しました（年平均+19.6%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均1,191万円です。3LDKが最も高く平均1,299万円、4DKは平均1,191万円です。
3LDK
1,299万
2件
4DK
1,191万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,299万 | 1,216万 | 1,382万 |
| 4DK | 3件 | 1,191万 | 890万 | 1,540万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 64.90m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立福浜小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西公園下住宅９号棟 | 1971 | 30戸 | 21.6万 | 1,300万 |
| 西公園下住宅８号棟 | 1972 | - | - | - |
| 西公園下住宅１０号棟 | 1972 | 30戸 | 25.0万 | 1,580万 |
| 西公園下住宅７号棟 | 1972 | 30戸 | 24.5万 | 1,550万 |
| 西公園下住宅２号棟 | 1972 | 240戸 | - | - |
| 西公園下住宅３号棟 | 1972 | 20戸 | 11.1万 | 700万 |
| 西公園下住宅 | 1972 | 30戸 | 24.5万 | 1,550万 |
| 西公園下住宅１号棟 | 1972 | 20戸 | 28.2万 | 1,699万 |
| 福浜団地Ｅ棟 | 1975 | - | - | - |
| 西公園下住宅４号棟 | 1971 | 20戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| 福浜団地Ｆ棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.2万 | - | 21.6万 |
| 4DK | 9.1万 | 12.3万 | - | 21.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。