西公園下住宅１０号棟
福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-10 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.9万/㎡から2026年は25万/㎡へ、9年間で93.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,302万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,302万 | 1,090万 | 1,545万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19.6万/㎡
3階以上
6件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.59m² ～ 64.90m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立福浜小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西公園下住宅１０号棟 | 1972 | 30戸 | 25.0万 | 1,580万 |
| 西公園下住宅９号棟 | 1971 | 30戸 | 21.6万 | 1,300万 |
| 西公園下住宅８号棟 | 1972 | - | - | - |
| 西公園下住宅 | 1972 | 30戸 | 24.5万 | 1,550万 |
| 西公園下住宅１号棟 | 1972 | 20戸 | 28.2万 | 1,699万 |
| 西公園下住宅２号棟 | 1972 | 240戸 | - | - |
| 福浜団地Ｆ棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 西公園下住宅３号棟 | 1972 | 20戸 | 11.1万 | 700万 |
| 福浜団地Ｅ棟 | 1975 | - | - | - |
| 西公園下住宅７号棟 | 1972 | 30戸 | 24.5万 | 1,550万 |
| 西公園下住宅４号棟 | 1971 | 20戸 | 24.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 14.1万 | 19.8万 | 23.3万 | 20.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。