グランド・サンリヤン 六本松
福岡県福岡市中央区六本松４丁目４－４ | 築8年 | 52戸
推定相場
グランド・サンリヤン 六本松
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（54.1万円）を46.0%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を49.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.4万円/㎡
レンジ
146.2〜178.7万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×2.223
代表面積 73.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・14件）で、平均9,942万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,288万円、１ＬＤＫは平均2,229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,942万 | 7,250万 | 16,250万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 9,141万 | 6,963万 | 11,571万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,325万 | 2,250万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,049万 | 7,071万 | 12,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,288万 | 8,400万 | 13,926万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,229万 | 2,000万 | 2,375万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,756万 | 8,654万 | 12,857万 |
| 3LDK | 3件 | 8,402万 | 7,431万 | 10,086万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松４丁目４－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 73.21m² ～ 88.66m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
梅光園一丁目バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
🚉
徒歩5分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
市立草ケ江小学校
中学校
市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランド・サンリヤン 六本松 | 2018 | 52戸 | 79.0万 | 5,780万 |
| エステートモア六本松2 | 1988 | 25戸 | 23.3万 | 510万 |
| アーベインルネス梅光園1号棟 | 1990 | 155戸 | - | - |
| アーベインルネス梅光園 | 1990 | 580戸 | 40.0万 | 3,480万 |
| ロイヤルマンション六本松 | 1989 | 72戸 | 74.6万 | 6,500万 |
| 六本松シティハウス | 1990 | 11戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| アンピール六本松 | 1994 | 22戸 | 56.2万 | 4,000万 |
| ロマネスク六本松第3 | 1989 | 50戸 | - | - |
| 六本松パークホームズ | 1991 | 18戸 | - | - |
| ローズモント・フレア六本松 | 2004 | 36戸 | 38.2万 | 930万 |
| アクセス六本松南サージュ | 2013 | 27戸 | 69.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 73.3万 | 80.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,500万 | 73.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。