クレアコート六本松プレミアム
福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、9年間で59.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.8万円/㎡
レンジ
86.8〜144.7万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.703
補正係数 ×1.703
代表面積 76.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均7,773万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,575万円、１Ｋは平均1,830万円です。
１Ｋ
1,830万
7件
３ＬＤＫ
7,773万
16件
１ＬＤＫ
2,435万
4件
２ＬＤＫ
6,593万
2件
４ＬＤＫ
8,575万
3件
１ＤＫ
2,628万
4件
2LDK
6,222万
3件
3LDK
7,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 1,830万 | 1,164万 | 3,086万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 7,773万 | 5,018万 | 14,344万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,435万 | 2,291万 | 2,631万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,593万 | 6,115万 | 7,071万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,575万 | 7,125万 | 9,600万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,628万 | 1,625万 | 4,435万 |
| 2LDK | 3件 | 6,222万 | 6,218万 | 6,231万 |
| 3LDK | 3件 | 7,174万 | 6,850万 | 7,572万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.56m² ～ 97.37m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアコート六本松プレミアム | 2009 | 26戸 | 70.5万 | 5,400万 |
| ネオグランデ六本松ヒルズ | 1999 | 31戸 | - | - |
| エンクレスト六本松 | 2001 | 76戸 | 54.9万 | 1,350万 |
| アーサーコート大濠 | 1992 | 15戸 | 33.5万 | 990万 |
| ライオンズマンション護国神社前 | 1982 | 56戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| グランドステイツ大濠公園南 | 2004 | 25戸 | 102.6万 | 8,280万 |
| ラフォーレ六本松 | 2003 | 20戸 | - | - |
| ダイナコート六本松3 | 1991 | 27戸 | 25.8万 | 630万 |
| ネクサス六本松 | 2013 | 34戸 | 80.3万 | 6,800万 |
| ホーユウコンフォルト大濠公園 | 1991 | 26戸 | - | - |
| グランフォーレ六本松 | 2003 | 20戸 | 41.7万 | 1,370万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 49.6万 | - | - | 70.5万 |
| 3LDK | - | - | 59.4万 | 68.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 70.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。