アーサーコート大濠
福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-35 | 築34年 | 15戸
推定相場
アーサーコート大濠
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（54.1万円）より38.0%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、10年間で195.5%上昇しました（年平均+19.6%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の42,333円から2025年には45,333円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
32.5〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.524
代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 886万 | 683万 | 1,238万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（22.0万円）と比べて11.8万円（+53.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 51.30m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 守谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
草ケ江小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサーコート大濠 | 1992 | 15戸 | 33.5万 | 990万 |
| ホーユウコンフォルト大濠公園 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ラフォーレ六本松 | 2003 | 20戸 | - | - |
| グランフォーレ六本松 | 2003 | 20戸 | 41.7万 | 1,370万 |
| クレアコート六本松プレミアム | 2009 | 26戸 | 70.5万 | 5,400万 |
| ダイナコート六本松3 | 1991 | 27戸 | 25.8万 | 630万 |
| エンクレスト六本松 | 2001 | 76戸 | 54.9万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション護国神社前 | 1982 | 56戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| ネクサス六本松 | 2013 | 34戸 | 80.3万 | 6,800万 |
| グランドステイツ大濠公園南 | 2004 | 25戸 | 102.6万 | 8,280万 |
| ネオグランデ六本松ヒルズ | 1999 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 11.3万 | 23.1万 | 22.7万 | 22.8万 | 24.2万 | - | 33.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 990万 | 33.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 23.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 620万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 620万 | 23.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 25.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 500万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 295万 | 11.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額43,237円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,909円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。