朝日プラザ

福岡県福岡市中央区薬院2丁目 | 築42年 | 32戸

推定相場

朝日プラザ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.1万円/㎡

レンジ

47.8〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.781

代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 132件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・42件）で、平均3,771万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,268万円、１Ｒは平均1,121万円です。

２ＬＤＫ

29件

2,880万

３ＬＤＫ

42件

3,771万

１ＤＫ

10件

1,237万

４ＬＤＫ

13件

4,268万

１ＬＤＫ

19件

2,240万

２ＤＫ

11件

1,982万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,716万

１Ｒ

6件

1,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	29件	2,880万	831万	5,558万
３ＬＤＫ	42件	3,771万	2,215万	6,652万
１ＤＫ	10件	1,237万	270万	3,091万
４ＬＤＫ	13件	4,268万	2,782万	7,457万
１ＬＤＫ	19件	2,240万	334万	3,927万
２ＤＫ	11件	1,982万	1,397万	3,164万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,716万	3,164万	4,267万
１Ｒ	6件	1,121万	667万	1,929万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院2丁目
築年月	1984-10（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩2分直線151m

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩8分直線634m

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩11分直線865m

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ	1984	32戸	32.9万	1,599万
サントーア薬院	1995	32戸	74.7万	5,480万
コープ野村薬院	1979	51戸	35.7万	3,980万
ライオンズマンション薬院第5	1982	53戸	50.2万	3,280万
アダージュ薬院	2002	35戸	76.5万	4,980万
オープンレジデンシア薬院二丁目	2023	30戸	-	-
薬院中央パークホームズウエストコート	1998	35戸	-	-
ピュアドームエクザ薬院	2001	28戸	38.1万	950万
プレサンスロジェ薬院二丁目	2020	50戸	122.3万	11,980万
南薬院パークマンション	1985	62戸	-	-
サンリヤン薬院	2000	34戸	72.8万	6,380万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	1,599万	32.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。