グレースマンション浄水

福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-14 | 築53年 | 13戸

推定相場

グレースマンション浄水

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.1万円/㎡

レンジ

38.4〜51.9万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.665

代表面積 24.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・11件）で、平均1,871万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,484万円、１Ｋは平均624万円です。

１ＬＤＫ

8件

1,653万

１ＤＫ

5件

1,422万

１Ｒ

2件

1,041万

２ＬＤＫ

10件

2,484万

３ＬＤＫ

11件

1,871万

３ＤＫ

3件

1,428万

１Ｋ

6件

624万

２ＤＫ

8件

1,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	1,653万	900万	2,250万
１ＤＫ	5件	1,422万	1,063万	1,750万
１Ｒ	2件	1,041万	336万	1,745万
２ＬＤＫ	10件	2,484万	800万	4,182万
３ＬＤＫ	11件	1,871万	236万	3,375万
３ＤＫ	3件	1,428万	909万	1,962万
１Ｋ	6件	624万	291万	1,091万
２ＤＫ	8件	1,376万	554万	2,274万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-14
築年月	1973-10（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	13戸
専有面積	24.49m² ～ 54.97m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレースマンション浄水	1973	13戸	27.8万	680万
ライオンズマンションマキシム浄水通り	1981	28戸	57.1万	1,980万
サーパス浄水通り	2003	24戸	90.3万	8,800万
エスポワール浄水通り	1984	21戸	-	-
レキシントンスクエア浄水	1985	28戸	-	-
コープ野村南薬院	1981	42戸	49.1万	2,480万
ロイヤルマンション浄水	1982	28戸	-	-
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート1	2016	29戸	-	-
ラセーヌ浄水	1982	17戸	39.8万	2,500万
サンビューハイツ浄水	1980	47戸	50.1万	4,699万
朝日プラザ浄水	1981	58戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	680万	27.77万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	680万	27.77万/㎡
2013年6月	中層	1DK	20㎡〜	330万	13.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,743円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。