D’グランセ平尾浄水町
福岡県福岡市中央区平尾浄水町4-43 | 築21年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.3万/㎡から2026年は80.9万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
83.0〜138.4万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.629
補正係数 ×1.629
代表面積 120.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均10,837万円です。3LDKが最も高く平均10,837万円、2LDKは平均7,213万円です。
2LDK
7,213万
3件
3LDK
10,837万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,213万 | 6,907万 | 7,560万 |
| 3LDK | 17件 | 10,837万 | 8,125万 | 17,069万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町4-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 101.05m² ～ 146.80m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ平尾浄水町 | 2005 | 19戸 | 80.9万 | 9,480万 |
| プレジデント浄水通り | 1986 | 10戸 | - | - |
| ダイナコートエスパシオ浄水 | 1995 | 15戸 | 49.9万 | 3,380万 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 2010 | 85戸 | 95.6万 | 11,000万 |
| Brillia平尾浄水 | 2009 | 27戸 | - | - |
| ファーネスト平尾浄水 | 2003 | 12戸 | 40.0万 | 4,380万 |
| ルネッサンス21平尾浄水町 | 2005 | 24戸 | - | - |
| JGMマキシム浄水の杜 | 2000 | 24戸 | 54.2万 | 5,490万 |
| パークハウス浄水町 | 1997 | 17戸 | 37.1万 | 3,860万 |
| グランドメゾン浄水通り | 2002 | 15戸 | 94.7万 | 19,800万 |
| アーバリー浄水通り倶楽部 | 1990 | 3戸 | 55.2万 | 7,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 85.1万 | 66.3万 | 57.6万 | 64.0万 | 59.3万 | 54.0万 | 80.9万 |
| 2LDK | - | - | 49.5万 | 49.5万 | - | 58.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,480万 | 80.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,500万 | 53.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 58.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,900万 | 65.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,500万 | 53.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,000万 | 58.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,000万 | 58.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,400万 | 69.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,700万 | 59.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 49.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,700万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,480万 | 70.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,480万 | 62.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,500万 | 70.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,480万 | 62.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 66.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 49.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,500万 | 78.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 91.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,500万 | 62.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。