御所ヶ谷パークハウス
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2023年は70.4万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の19%・3件）で、平均11,187万円です。3LDKが最も高く平均11,187万円、２ＬＤＫは平均7,129万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,290万
2件
４ＬＤＫ
9,313万
3件
３ＬＤＫ
9,430万
3件
２ＬＤＫ
7,129万
2件
2LDK
10,435万
3件
3LDK
11,187万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,290万 | 6,943万 | 7,636万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,313万 | 7,527万 | 10,286万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,430万 | 6,545万 | 10,946万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,129万 | 5,258万 | 9,000万 |
| 2LDK | 3件 | 10,435万 | 9,279万 | 11,422万 |
| 3LDK | 3件 | 11,187万 | 9,500万 | 13,260万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 95.36m² ～ 108.07m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御所ヶ谷パークハウス | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 7,600万 |
| パークホームズ福岡浄水通 | 2026 | 55戸 | - | - |
| D’グランセ御所ヶ谷 | 2003 | 15戸 | 55.1万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション浄水 | 1977 | 18戸 | - | - |
| レジオン浄水 | 1985 | 15戸 | 43.2万 | 3,230万 |
| 御所ヶ谷グランドヒルズ | 2002 | 22戸 | 63.4万 | 5,100万 |
| 浄水ハイツ | 1973 | 46戸 | 39.0万 | 2,150万 |
| ロマネスク浄水通り第2 | 1987 | 26戸 | 47.5万 | 2,980万 |
| シャンボール桜坂 | 1974 | 83戸 | - | - |
| 薬院パークマンション | 1974 | 76戸 | 32.5万 | 3,100万 |
| JGMロイヤルガーデン浄水通り | 2004 | 26戸 | 66.1万 | 6,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | - | - | 70.3万 | 70.3万 |
| 2LDK | - | 62.3万 | 55.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,600万 | 70.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,600万 | 70.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SSLDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。