kbcマンションユーハイム赤坂南の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.9万円/㎡

レンジ

49.2〜66.6万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.853

代表面積 84.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の62%・8件）で、平均4,946万円です。3SLDKが最も高く平均4,946万円、2LDKは平均4,050万円です。

2LDK

3件

4,050万

3SLDK

8件

4,946万

3LDK

2件

4,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,050万	3,282万	4,887万
3SLDK	8件	4,946万	3,840万	6,331万
3LDK	2件	4,464万	4,385万	4,542万

階数別の㎡単価

1-3階

40.8万/㎡

8件

4-7階

39.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区警固2丁目2-4
築年月	1986-03（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	56.84m² ～ 84.87m²
分譲会社	ケービーシーウキコホームセンタ
施工会社	新井組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

kbcマンションユーハイム赤坂南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
KBCマンションユーハイム赤坂南	1986年	11階建	29戸	-	-	-	1件
ユーハイム赤坂南	1986年	11階建	29戸	28件	39.1万	8件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

🚉

赤坂駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
kbcマンションユーハイム赤坂南	1986	29戸	46.9万	3,980万
グランピア薬院	1981	16戸	28.1万	1,590万
ダイアパレスプレッソけやき通り	1996	39戸	77.2万	5,580万
スバルマンション薬院	1979	27戸	41.3万	2,630万
シャンボール警固	1982	35戸	39.1万	1,350万
パストラルハイム薬院	1987	17戸	51.2万	4,080万
KSマンション薬院	1978	24戸	32.5万	1,590万
藤和コープサンウェルス	1980	32戸	-	-
グレイスマンションけやき通り南	1996	64戸	69.9万	4,780万
赤坂けやき通りレジデンス	2009	50戸	67.1万	4,300万
ロワールマンション薬院	1979	11戸	20.0万	1,630万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,000万円	84.87㎡	35.3万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2025	2026
2LDK	26.0万	-	-	-	-	52.8万	46.9万
3SLDK	-	-	47.5万	39.9万	34.7万	-	-
3LDK	-	31.6万	-	38.6万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,980万	46.9万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,480万	52.79万/㎡
2020年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	34.72万/㎡
2019年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,150万	37.12万/㎡
2019年11月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.92万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.65万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,580万	42.19万/㎡
2019年3月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	39.54万/㎡
2019年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	44.55万/㎡
2018年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	46.9万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,080万	48.08万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.58万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.04万/㎡
2014年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,250万	37.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,750円。

2LDK

91,750円

76,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,252円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	120,000円	1,414円/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,252円/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。