パストラルハイム警固

福岡県福岡市中央区警固3丁目13-21 | 築28年 | 15戸

推定相場

パストラルハイム警固

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.8万円/㎡

レンジ

80.0〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.307

代表面積 87.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均5,169万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,680万円、１Ｋは平均1,026万円です。

１Ｋ

9件

1,026万

２ＬＤＫ

10件

4,459万

４ＬＤＫ

9件

5,680万

３ＬＤＫ

17件

5,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	1,026万	748万	1,330万
２ＬＤＫ	10件	4,459万	3,333万	5,673万
４ＬＤＫ	9件	5,680万	3,414万	7,579万
３ＬＤＫ	17件	5,169万	3,750万	8,486万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区警固3丁目13-21
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	70.06m² ～ 87.77m²
分譲会社	清水建設
施工会社	清水建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

🚉

赤坂駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パストラルハイム警固	1998	15戸	40.8万	3,580万
エンクレスト薬院ルーチェ	2009	71戸	54.1万	1,685万
KSマンション薬院	1978	24戸	32.5万	1,590万
パークハウス警固フォレスト	2007	27戸	74.9万	5,290万
サクシン警固マンション	1979	8戸	-	-
朝日プラザ薬院	1984	30戸	48.2万	2,790万
スバルマンション薬院	1979	27戸	41.3万	2,630万
ロワールマンション薬院	1979	11戸	20.0万	1,630万
パークハイム南薬院	1981	16戸	-	-
薬院パークホームズ	1981	31戸	32.7万	2,700万
パークホームズ薬院二丁目	2016	19戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.79万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。