アクロス六本松リル・グレイスの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.6万円/㎡

レンジ

118.6〜160.5万円/㎡

市区町村ベースライン

73.1万円/㎡

補正係数 ×1.910

代表面積 43.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・2件）で、平均4,765万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,625万円、１ＬＤＫは平均3,750万円です。

３ＬＤＫ 2件 6,625万円

２ＬＤＫ 2件 5,443万円

１ＬＤＫ 2件 3,750万円

2LDK 2件 4,765万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	6,625万	6,000万	7,250万
２ＬＤＫ	2件	5,443万	4,886万	6,000万
１ＬＤＫ	2件	3,750万	3,750万	3,750万
2LDK	2件	4,765万	4,592万	4,938万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-28
築年月	2023-04（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	30戸
専有面積	32.00m² ～ 65.09m²
分譲会社	福岡地行
施工会社	成和建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

別府橋バス停駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

中学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクロス六本松リル・グレイス	2023	30戸	98.7万	4,280万
コープ野村大濠	1980	15戸	26.6万	2,480万
ネオハイツ大濠	1981	34戸	29.3万	2,000万
シャルダン大濠	1981	27戸	35.6万	2,690万
グランフォーレ六本松スタイル	2019	52戸	75.6万	2,580万
朝日プラザ大濠	1983	45戸	54.3万	3,750万
コスモ六本松シティフォルム	2000	44戸	74.8万	5,280万
グランドメゾン草香江テラス	2012	39戸	90.2万	8,500万
ブラントン六本松	2020	41戸	95.6万	5,480万
ライオンズシティ大濠南	1998	48戸	64.2万	5,300万
グランフォーレプライム大濠南	2013	72戸	58.7万	1,650万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 1件

4,000〜5,000万 1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	4,280万	98.73万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	3,980万	91.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

アクロス六本松リル・グレイス