ライオンズマンション大濠
福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-28 | 築48年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.5万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 89.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,871万円です。3LDKが最も高く平均4,871万円、3SLDKは平均3,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,180万 | 2,862万 | 3,498万 |
| 3LDK | 5件 | 4,871万 | 3,115万 | 5,560万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大濠 | 1978 | 10戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| レジデンス大濠 | 2008 | 16戸 | 77.1万 | 8,290万 |
| ライオンズマンション大濠第2 | 1983 | 38戸 | 54.7万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション大濠第3 | 1991 | 90戸 | 45.0万 | 850万 |
| パークホームズ大濠二丁目 | 2017 | 43戸 | - | - |
| ダイアパレスグランパーク大濠 | 1996 | 35戸 | 68.4万 | 4,380万 |
| デュレジア大濠 | 2020 | 52戸 | - | - |
| ローズマンション大濠 | 1974 | 65戸 | 30.9万 | 1,560万 |
| ザ・ハウスオブ大濠 | 2005 | 34戸 | 61.7万 | 6,980万 |
| シャンピア大濠 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ダイナコート大濠II | 1987 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 31.1万 | 27.6万 |
| 3LDK | 29.5万 | 33.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 31.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,070万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,575万 | 28.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。