レジデンス大濠

福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-26 | 築18年 | 16戸

推定相場

レジデンス大濠

100万90万80万70万60万

20162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.1万/㎡から2021年は77.1万/㎡へ、5年間で3.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

11件

12,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	12,715万	11,049万	17,636万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（75.2万円）と比べて2.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75.2万/㎡

6件

4-7階

77.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

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唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

小学校

当仁小学校

中学校

当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス大濠	2008	16戸	77.1万	8,290万
ライオンズマンション大濠	1978	10戸	27.6万	2,480万
ライオンズマンション大濠第2	1983	38戸	54.7万	2,880万
ライオンズマンション大濠第3	1991	90戸	45.0万	850万
ダイアパレスグランパーク大濠	1996	35戸	68.4万	4,380万
デュレジア大濠	2020	52戸	-	-
ローズマンション大濠	1974	65戸	30.9万	1,560万
グランドメゾン大濠公園2015	2015	18戸	-	-
パークホームズ大濠二丁目	2017	43戸	-	-
シャンピア大濠	1984	18戸	-	-
ダイナコート大濠公園	1986	39戸	47.3万	2,890万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021
3LDK	80.1万	72.9万	76.2万	77.1万	77.1万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。