ヴィラージュ大濠の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

40万30万20万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の92,652円から2025年には81,750円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.8万円/㎡

レンジ

95.0〜142.6万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.748

代表面積 95.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均7,907万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,941万円、３ＬＤＫは平均7,907万円です。

２ＬＤＫ

2件

7,941万

３ＬＤＫ

2件

7,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	7,941万	6,218万	9,663万
３ＬＤＫ	2件	7,907万	7,200万	8,614万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区今川1丁目25-7
築年月	2017-12（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラージュ大濠	2017	-	0.4万	35万
エンゼルハイム大濠	2002	36戸	-	-
エクセルハイツ大濠第2	1983	30戸	35.4万	2,580万
エクセルハイツ大濠公園武家屋敷	1983	29戸	55.6万	3,780万
イトーピア大濠マンション	1983	30戸	55.1万	4,980万
サークコート大濠センテージ	1997	18戸	59.4万	5,280万
サンメゾン今川	2019	17戸	78.1万	5,900万
大濠公園パークホームズ	2000	31戸	57.7万	4,980万
ネオグランデ大濠	2001	13戸	-	-
グランドサンリヤン大濠二丁目	2002	45戸	90.5万	6,280万
コモダス大濠	1996	25戸	87.0万	6,580万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	高層	2LDK	95㎡〜	35万	0.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額75,129円。3LDKなら月額188,333円が相場です。

1LDK

75,129円

69,000〜85,000円

2LDK

278,333円

170,000〜350,000円

3LDK

188,333円

175,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

138件

8〜10万

9件

15〜20万

7件

30万以上

5件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,611円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,611円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,515円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,386円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,393円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,478円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,516円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,541円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,454円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,300円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,545円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,301円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,454円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,482円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,396円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,239円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,301円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,300円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,382円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,386円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,211円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,478円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,482円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,300円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,541円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,545円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,243円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,239円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	95㎡〜	350,000円	3,654円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,396円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。