グリーンハイツ赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目6-23 | 築52年 | 35戸
推定相場
グリーンハイツ赤坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（66.0万円）より37.4%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、13年間で102.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
41.0〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.624
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均2,848万円です。2LDKが最も高く平均2,848万円、3LDKは平均2,701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 2,848万 | 1,772万 | 4,208万 |
| 3LDK | 7件 | 2,701万 | 2,107万 | 3,183万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.8万円（+9.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 96.30m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ赤坂 | 1974 | 35戸 | 41.3万 | 2,998万 |
| コアマンションけやき通りプレジオ | 2002 | 132戸 | - | - |
| 大濠藤和コーポ | 1971 | 84戸 | - | - |
| 大濠ハイツ | 1977 | 35戸 | - | - |
| 大濠藤和コープ | 1971 | 85戸 | 30.0万 | 4,200万 |
| シティタワー大濠 | 2000 | 31戸 | - | - |
| ガイアコート赤坂浄水 | 1993 | 39戸 | 41.3万 | 2,820万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り | 1995 | 36戸 | 51.4万 | 3,950万 |
| ロワール赤坂けやき通り | 2005 | 30戸 | 74.9万 | 4,950万 |
| パークハイツ赤坂 | 1979 | 64戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| エバーライフ赤坂 | 1981 | 17戸 | 29.1万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 72.57㎡ | 41.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.0万 | 25.9万 | 23.4万 | 22.0万 | 17.6万 | - | - | 41.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 28.6万 | 24.8万 | 25.5万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,049万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,149万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,249万 | 27.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,049万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,149万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 1R | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。