（大字なし）の土地相場
福岡県田川郡糸田町（大字なし） | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡糸田町（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-50.9%。
推定相場
（大字なし）の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
49,768円/坪
推定総額
473万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,343円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▼50.9%
平均価格
400
取引実績
36件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、15年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
188坪〜（620㎡〜）
2.2/坪
2024年第1四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
750円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
440円
94坪〜（310㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡糸田町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,539 | - |
| 2016 | 9,311 | - |
| 2018 | 9,127 | +17 |
| 2020 | 8,881 | -21 |
| 2022 | 8,527 | -72 |
| 2023 | 8,448 | +66 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系