大字添田の土地相場
福岡県田川郡添田町大字添田 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡添田町大字添田の土地相場は坪単価1万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字添田の土地
44件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
34,230円/坪
推定総額
308万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
374
取引実績
44件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
360円
109坪〜（360㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
870円
181坪〜（600㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
87円
24坪〜（80㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
180円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2020年第2四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
660円
197坪〜（650㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡添田町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-122人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,714 | - |
| 2016 | 10,374 | - |
| 2018 | 9,890 | -128 |
| 2020 | 9,360 | -153 |
| 2022 | 8,828 | -68 |
| 2023 | 8,512 | -132 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-50.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡添田町の土地マップ
田川郡添田町内のエリアランキング
大字添田は田川郡添田町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字添田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川郡添田町大字添田字上町東側１６８６番３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 添田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）