大字庄の土地相場
福岡県田川郡添田町大字庄 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,829円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
6件
2万/坪
6〜8m
9件
3万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
8件
4万/坪
不整形
12件
3万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
3件
6万/坪
南西
4件
5万/坪
北西
6件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
1件
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
334
取引実績
28件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で26.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
83円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
870円
575坪〜（1900㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
2018年第4四半期
410円
157坪〜（520㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2016年第2四半期
190円
197坪〜（650㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡添田町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-122人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,714 | - |
| 2016 | 10,374 | - |
| 2018 | 9,890 | -128 |
| 2020 | 9,360 | -153 |
| 2022 | 8,828 | -68 |
| 2023 | 8,512 | -132 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-50.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡添田町の土地マップ
田川郡添田町内のエリアランキング
大字庄は田川郡添田町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字添田とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字庄 ◀
―
3.1/坪