大字添田の一戸建て相場
福岡県田川郡添田町大字添田 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字添田の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
974万円
うち土地分
630万円
うち建物分
344万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均998。木造（584）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大185%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.9
平均価格
651
取引実績
21件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'09'10'11'13'14'15'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
210㎡〜
1.4
2023年第1四半期
490円
260㎡〜
1.9
2022年第4四半期
710円
165㎡〜
4.3
2021年第4四半期
600円
440㎡〜
1.4
2021年第4四半期
750円
530㎡〜
1.4
2020年第3四半期
580円
165㎡〜
3.5
2019年第3四半期
630円
280㎡〜
2.3
2018年第2四半期
400円
300㎡〜
1.3
2018年第1四半期
350円
185㎡〜
1.9
2015年第3四半期
270円
260㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡添田町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-122人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,714 | - |
| 2016 | 10,374 | - |
| 2018 | 9,890 | -128 |
| 2020 | 9,360 | -153 |
| 2022 | 8,828 | -68 |
| 2023 | 8,512 | -132 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-50.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡添田町の一戸建てマップ
大字添田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川郡添田町大字添田字上町東側１６８６番３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 添田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）