田川郡添田町の不動産相場
福岡県田川郡添田町 | 8地区 | 104件の成約データ
福岡県田川郡添田町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.3万円（75件）、一戸建ての平均㎡単価は2.3万円（29件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福岡県田川郡添田町の不動産相場（104件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.3万/坪 | 75件 | +33.6% |
| 一戸建て | 2.3万/㎡ | 29件 | - |
田川郡添田町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-79人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-49.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.4万1.2万1万0.8万0.6万
1.1万人
0.8万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 10,539 | 4,857 | - | -119 |
| 2016 | 10,374 | 4,812 | - | -144 |
| 2017 | 10,185 | 4,783 | - | -125 |
| 2018 | 9,890 | 4,719 | -128 | -165 |
| 2019 | 9,642 | 4,677 | -100 | -151 |
| 2020 | 9,360 | 4,627 | -153 | -143 |
| 2021 | 9,047 | 4,566 | -166 | -148 |
| 2022 | 8,828 | 4,511 | -68 | -151 |
| 2023 | 8,512 | 4,400 | -132 | -185 |
| 2024 | 8,311 | 4,346 | -38 | - |
世帯数は5年で-7.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少856人 / 生産年齢4,018人 / 高齢3,926人（高齢化率44.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
230万円
274万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 274万円（2024年度）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 2,777人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.8万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7,940 | -4.5% | - |
| 2030 | 7,102 | -14.5% | - |
| 2035 | 6,301 | -24.2% | - |
| 2040 | 5,550 | -33.2% | - |
| 2045 | 4,839 | -41.8% | - |
| 2050 | 4,205 | -49.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 添田 | − | 3.1万 | − | |
| 庄 | − | − | − |
田川郡添田町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
0.9万/㎡
住宅地 平均
0.9万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川郡添田町大字添田字上町東側１６８６番３ | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 添田 700m |
| 田川郡添田町大字中元寺字蛭子前１５７１番１ | 0.4万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 添田 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）