添田の土地相場
福岡県田川郡添田町添田 | 42件の成約データ
福岡県田川郡添田町添田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,094円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
15件
5万/坪
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
12件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ整形
8件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
不整形
20件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
4万/坪
西
7件
4万/坪
北
6件
4万/坪
東
9件
4万/坪
北西
5件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
8件
店舗
2件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
平均価格
392万円
取引実績
42件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪3万円へ、18年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2023年第4四半期
360万円
109坪〜（360㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
250万円
73坪〜（240㎡〜）
3.4万/坪
2022年第4四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2022年第4四半期
870万円
181坪〜（600㎡〜）
4.8万/坪
2022年第1四半期
87万円
24坪〜（80㎡〜）
3.6万/坪
2020年第4四半期
180万円
103坪〜（340㎡〜）
1.8万/坪
2020年第4四半期
350万円
109坪〜（360㎡〜）
3.2万/坪
2020年第2四半期
200万円
36坪〜（120㎡〜）
5.5万/坪
2020年第2四半期
660万円
197坪〜（650㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡添田町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-79人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,539 | - |
| 2017 | 10,185 | - |
| 2019 | 9,642 | -100 |
| 2021 | 9,047 | -166 |
| 2023 | 8,512 | -132 |
| 2024 | 8,311 | -38 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-49.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡添田町の土地マップ
添田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川郡添田町大字添田字上町東側１６８６番３ | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 添田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）