下高場の一戸建て相場
福岡県朝倉郡筑前町下高場 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県朝倉郡筑前町下高場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,976万
80〜100㎡
12件
3,996万
100〜120㎡
14件
3,305万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,652万
6〜8m
17件
3,646万
8m以上
6件
4,123万
平均㎡単価
6.4万/㎡
平均価格
1,497万円
取引実績
36件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
10万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700万円
175㎡〜
9.7万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2022年第4四半期
4,300万円
230㎡〜
18.7万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2022年第3四半期
980万円
200㎡〜
4.9万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2021年第1四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
2020年第4四半期
3,000万円
230㎡〜
13.0万/㎡
2020年第4四半期
330万円
180㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+328人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,656 | - |
| 2017 | 29,685 | - |
| 2019 | 29,843 | +241 |
| 2021 | 30,105 | +235 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
| 2024 | 30,805 | +402 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の一戸建てマップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
下高場は朝倉郡筑前町内6地区中6位（上位0%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の二とは19%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
下高場 ◀
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6.4万