松延の一戸建て相場
福岡県朝倉郡筑前町松延 | 31件の成約データ
福岡県朝倉郡筑前町松延の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,194万
100〜120㎡
21件
3,439万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,206万
6〜8m
26件
3,823万
平均㎡単価
10.4万/㎡
平均価格
2,100万円
取引実績
31件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
13万
'08'10'13'17'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,100万円
230㎡〜
13.5万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2022年第3四半期
4,600万円
240㎡〜
19.2万/㎡
2021年第3四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
2021年第2四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
2021年第2四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2021年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2021年第1四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2021年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2021年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+328人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,656 | - |
| 2017 | 29,685 | - |
| 2019 | 29,843 | +241 |
| 2021 | 30,105 | +235 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
| 2024 | 30,805 | +402 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の一戸建てマップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
松延は朝倉郡筑前町内6地区中1位（上位83%）。
単価10.4万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
松延 ◀
―
10.4万