下高場の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町下高場 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉郡筑前町下高場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,104円高くなります。
4〜6m
12件
6万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
13件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ長方形
6件
9万/坪
ほぼ台形
8件
7万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
長方形
3件
6万/坪
台形
3件
6万/坪
不整形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
8万/坪
南西
11件
7万/坪
南
4件
7万/坪
北西
4件
6万/坪
北東
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
823万円
取引実績
33件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪7万円へ、15年間で31.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2023年第4四半期
860万円
85坪〜（280㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
800万円
97坪〜（320㎡〜）
8.3万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1万/坪
2023年第2四半期
420万円
139坪〜（460㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
760万円
60坪〜（200㎡〜）
12.6万/坪
2022年第4四半期
720万円
56坪〜（185㎡〜）
12.9万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1万/坪
2021年第3四半期
760万円
127坪〜（420㎡〜）
6.0万/坪
2021年第3四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+328人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,656 | - |
| 2017 | 29,685 | - |
| 2019 | 29,843 | +241 |
| 2021 | 30,105 | +235 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
| 2024 | 30,805 | +402 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
下高場は朝倉郡筑前町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の東小田とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
下高場 ◀
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6.6万/坪