朝日の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町朝日 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉郡筑前町朝日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約65件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大296%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,616円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
20件
8万/坪
6〜8m
36件
12万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
24件
12万/坪
ほぼ台形
11件
11万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
台形
3件
7万/坪
不整形
18件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
13万/坪
北西
10件
11万/坪
西
7件
11万/坪
南西
14件
11万/坪
東
3件
9万/坪
南東
17件
9万/坪
北東
10件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
2件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,241万円
取引実績
65件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+122.8%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2025年第1四半期
820万円
227坪〜（750㎡〜）
3.6万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
163坪〜（540㎡〜）
20.8万/坪
2024年第2四半期
800万円
39坪〜（130㎡〜）
20.3万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
163坪〜（540㎡〜）
19.6万/坪
2024年第2四半期
660万円
121坪〜（400㎡〜）
5.5万/坪
2024年第1四半期
3,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.1万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
106坪〜（350㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+328人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,656 | - |
| 2017 | 29,685 | - |
| 2019 | 29,843 | +241 |
| 2021 | 30,105 | +235 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
| 2024 | 30,805 | +402 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
朝日は朝倉郡筑前町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価11.1万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
朝日 ◀
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11.1万/坪