篠隈の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町篠隈 | 36件の成約データ
福岡県朝倉郡筑前町篠隈の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,523円高くなります。
4〜6m
19件
10万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
8件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ台形
7件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
10万/坪
正方形
3件
9万/坪
不整形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南東
3件
14万/坪
北
8件
10万/坪
南
4件
9万/坪
東
9件
9万/坪
南西
4件
8万/坪
北西
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
8.4万/坪
2.5万/㎡
平均価格
911万円
取引実績
36件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+14.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
145坪〜（480㎡〜）
11.7万/坪
2022年第2四半期
800万円
154坪〜（510㎡〜）
5.2万/坪
2021年第3四半期
480万円
51坪〜（170㎡〜）
9.3万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
124坪〜（410㎡〜）
10.5万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2020年第1四半期
270万円
30坪〜（100㎡〜）
8.9万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
218坪〜（720㎡〜）
6.9万/坪
2019年第2四半期
630万円
48坪〜（160㎡〜）
13.0万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
203坪〜（670㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+328人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,656 | - |
| 2017 | 29,685 | - |
| 2019 | 29,843 | +241 |
| 2021 | 30,105 | +235 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
| 2024 | 30,805 | +402 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
篠隈は朝倉郡筑前町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価8.4万/坪。
1つ上の朝日とは32%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
篠隈 ◀
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8.4万/坪