春日サンハイツ３号棟
福岡県春日市小倉東1丁目40-3 | 築46年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.2万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、11年間で88.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均1,121万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,352万円、3LDKは平均1,113万円です。
３ＬＤＫ
1,121万
12件
４ＬＤＫ
1,352万
10件
3LDK
1,113万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,121万 | 660万 | 1,626万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,352万 | 981万 | 1,817万 |
| 3LDK | 7件 | 1,113万 | 650万 | 1,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（10.7万円）と比べて3.1万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
10.7万/㎡
4-7階
6件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市小倉東1丁目40-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 79.43m² ～ 106.37m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
小倉バス停駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
🚉
徒歩18分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立大谷小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日サンハイツ３号棟 | 1980 | 55戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| 春日サンハイツ6号棟 | 1982 | 25戸 | 17.8万 | 1,890万 |
| 春日サンハイツ７号棟 | 1982 | 25戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| 春日サンハイツ１０号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 春日サンハイツ２ | 1982 | 273戸 | - | - |
| 春日サンハイツ１号棟 | 1982 | 12戸 | 9.6万 | 900万 |
| セレンシオ春日 THE NEXT | 2025 | 41戸 | - | - |
| 春日サンハイツ５号棟 | 1980 | 273戸 | 10.7万 | 850万 |
| ユーハイム春日コートサイド | 1990 | 20戸 | 20.5万 | 1,630万 |
| ライオンズマンション春日若葉台 | 1993 | 29戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| コアマンション春日大谷 | 1992 | 34戸 | 29.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 10.4万 | 11.8万 | 10.7万 | 10.7万 | 20.0万 | 8.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,260万 | 11.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。