エイルヴィラフェリスガーデン若葉台
福岡県春日市若葉台東1丁目28 | 築29年 | 36戸
推定相場
エイルヴィラフェリスガーデン若葉台
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（31.0万円）より2.1%低く、春日市全体の平均（31.4万円）より3.3%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
23.9〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×0.970
代表面積 81.78㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,438万円です。3LDKが最も高く平均2,786万円、３ＬＤＫは平均1,989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,989万 | 1,553万 | 2,425万 |
| 3LDK | 2件 | 2,786万 | 2,423万 | 3,149万 |
| 4LDK | 2件 | 2,438万 | 2,390万 | 2,486万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市若葉台東1丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 81.78m² |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラフェリスガーデン若葉台 | 1997 | 36戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| オリエントハイツ春日 | 1991 | 17戸 | 19.6万 | 1,170万 |
| ロフティ春日若葉台ザシーズン | 2001 | 32戸 | - | - |
| アーティックス春日公園 | 2003 | 38戸 | 34.2万 | 2,890万 |
| アーサー春日グリーンヒル | 2002 | 25戸 | 26.9万 | 2,350万 |
| アンピール春日 | 2001 | 54戸 | 31.1万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション春日若葉台 | 1993 | 29戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| ソピア春日若葉台 | 1994 | 26戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| オーヴィジョン春日若葉台 | 2014 | 42戸 | 36.9万 | 3,180万 |
| モントーレ春日アヴァンティ | 2007 | 48戸 | - | - |
| 春日サンハイツ | 1980 | 273戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 30.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額143,000円。4LDKなら月額143,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。