オリエントハイツ春日
福岡県春日市若葉台東1丁目9 | 築35年 | 17戸
推定相場
オリエントハイツ春日
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（31.0万円）より36.8%低く、春日市全体の平均（31.4万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×0.968
代表面積 81.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,674万円です。3LDKが最も高く平均1,674万円、２ＬＤＫは平均1,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,158万 | 1,103万 | 1,213万 |
| 3LDK | 2件 | 1,674万 | 1,569万 | 1,778万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市若葉台東1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 59.80m² ～ 81.95m² |
| 分譲会社 | 東洋開発 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエントハイツ春日 | 1991 | 17戸 | 19.6万 | 1,170万 |
| エイルヴィラフェリスガーデン若葉台 | 1997 | 36戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| ロフティ春日若葉台ザシーズン | 2001 | 32戸 | - | - |
| アーティックス春日公園 | 2003 | 38戸 | 34.2万 | 2,890万 |
| アーサー春日プレシア | 2005 | 22戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| アルバガーデンパークサイド春日 | 2013 | 17戸 | 44.9万 | 3,290万 |
| モントーレ春日アヴァンティ | 2007 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション春日若葉台 | 1993 | 29戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| アーサー春日グリーンヒル | 2002 | 25戸 | 26.9万 | 2,350万 |
| チサンマンション春日 | 1996 | 22戸 | - | - |
| アンピール春日 | 2001 | 54戸 | 31.1万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 59.8㎡ | 38.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 15.6万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,170万 | 19.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。