パラッシオ春日原東町
福岡県春日市春日原東町2丁目42 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
34.1〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 75.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均2,684万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,704万円、３ＬＤＫは平均2,684万円です。
３ＬＤＫ
2,684万
6件
４ＬＤＫ
3,704万
3件
3LDK
2,977万
5件
4LDK
3,577万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,684万 | 1,408万 | 3,840万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,704万 | 2,030万 | 5,002万 |
| 3LDK | 5件 | 2,977万 | 2,868万 | 3,070万 |
| 4LDK | 2件 | 3,577万 | 3,576万 | 3,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（29.5万円）と比べて4.5万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
3件
29.5万/㎡
4-7階
4件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原東町2丁目42 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 104.29m² |
| 分譲会社 | 西松建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッシオ春日原東町 | 2003 | 35戸 | 37.2万 | 3,700万 |
| ファミール春日原 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| アーサー大野城レジデンス | 2000 | 49戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ザ・サンパーク春日原駅レジデンス | 2025 | 36戸 | - | - |
| オープンレジデンシア春日原est | 2025 | 39戸 | 84.7万 | 3,050万 |
| クレアールガーデンズ春日原駅南 | 2001 | 29戸 | - | - |
| ヴェルビュ春日原1 | 1997 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| JGMヴェルデ春日原駅前 | 2000 | 56戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| ロマネスク春日公園 | 1993 | 24戸 | 31.2万 | 2,350万 |
| アソシエート春日 | 1991 | 6戸 | - | - |
| サンライズマンション春日原 | 1979 | 12戸 | 12.8万 | 450万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.9万 | - | - | 37.2万 |
| 3LDK | 27.3万 | 31.8万 | 35.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,700万 | 37.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,540万 | 24.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。