アーサー大野城レジデンス
福岡県大野城市錦町4丁目6-27 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、8年間で43.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
35.2〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,025万円です。4LDKが最も高く平均4,775万円、3LDKは平均3,025万円です。
3LDK
3,025万
8件
4LDK
4,775万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,025万 | 2,570万 | 4,586万 |
| 4LDK | 5件 | 4,775万 | 3,988万 | 6,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（37.0万円）と比べて1.9万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
8件
37万/㎡
4-7階
5件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市錦町4丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 74.28m² ～ 89.20m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー大野城レジデンス | 2000 | 49戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| オープンレジデンシア春日原est | 2025 | 39戸 | 84.7万 | 3,050万 |
| ファミール春日原 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| パラッシオ春日原東町 | 2003 | 35戸 | 37.2万 | 3,700万 |
| ロマネスク春日公園 | 1993 | 24戸 | 31.2万 | 2,350万 |
| ザ・サンパーク春日原駅レジデンス | 2025 | 36戸 | - | - |
| クレアールガーデンズ春日原駅南 | 2001 | 29戸 | - | - |
| JGMヴェルデ春日原駅前 | 2000 | 56戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| ヴェルビュ春日原1 | 1997 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| サンリヤン春日原ブランシエラ | 2022 | 95戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| MJR大野城曙町 | 2011 | 110戸 | 53.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 34.4万 | 35.4万 | - | - | - | 39.0万 | 48.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 42.4万 | 38.0万 | 34.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 34.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 37.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,649万 | 35.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 33.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。