サンリヤンアネックス美鈴の杜
福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2023年は26.5万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,780万円です。3LDKが最も高く平均1,813万円、4LDKは平均1,780万円です。
3LDK
1,813万
4件
4LDK
1,780万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,813万 | 1,632万 | 1,990万 |
| 4LDK | 4件 | 1,780万 | 1,670万 | 1,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（20.6万円）と比べて5.3万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
20.6万/㎡
8階以上
3件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | 西鉄不動産 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三国が丘駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
小郡市立三国小学校
中学校
小郡市立三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 2006 | 32戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| サンリヤン三国が丘２ | 1998 | 57戸 | 28.6万 | 2,299万 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 2000 | 28戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 | 2003 | 28戸 | 25.1万 | 2,498万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.6万 | 20.9万 | 26.5万 |
| 4LDK | 22.0万 | 20.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。