栄町のマンション相場
福岡県宗像市栄町 | 10件の成約データ
推定相場
栄町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,310万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価18.8万円に対し、築30年は22.1万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,661円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼18.9%
平均価格
1,500
取引実績
10件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡16.3万円から2025年は㎡22.4万円へ、4年間で+37.8%上昇（年平均+9.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,533
6件
２ＬＤＫ
1,500
3件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2022年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2021年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2021年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市のマンションマップ
宗像市内のエリアランキング
栄町は宗像市内2地区中1位（上位50%）。
単価21.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）